Online-Richtwert
- Kosten
- Kostenlos
- Dauer
- Zwei Minuten
- Grundlage
- Durchschnittspreise laut Statistik Austria für Ihre Lage
- Ergebnis
- Preisspanne auf Bezirksebene
- Wofür
- Erste Orientierung
Immobilienbewertung Neusiedler See: Was ist Ihre Immobilie in Neusiedler See wert?
Ihr Richtwert in zwei Minuten — auf Basis tatsächlich bezahlter Kaufpreise in Neusiedler See. Auf Wunsch bewerten wir anschließend persönlich vor Ort.
- Kostenlos und unverbindlich
- Ergebnis sofort — ohne E-Mail, ohne Anruf
- Keine Weitergabe an Partnermakler
Joseph Lachout und Wolfgang Sztatecsny bewerten Ihre Immobilie persönlich. +43 1 890 33 03
Schritt 1 von 7
Was möchten Sie bewerten?
Was ist eine Wohnung in Neusiedler See wert?
Laut Statistik Austria zahlen Käufer:innen in Neusiedler See im Schnitt 1.184 € pro Quadratmeter für eine Altbauwohnung und 2.554 € für eine neuere Wohnung mit Freifläche — tatsächlich bezahlte Kaufpreise, keine Angebotspreise.
- Altbau
- 1.184 €/m²Baujahr bis 1960, ohne Freifläche
- Neubau
- 2.554 €/m²ab 1991, mit Balkon, Terrasse oder Garten
- Im Vergleich
- Platz 2 von 3in der Region
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, Bezirk Neusiedl am See
Quadratmeterpreise in Neusiedler See
Wählen Sie Baujahr, Freifläche und Wohnfläche — Sie sehen den offiziellen Durchschnittspreis in Neusiedler See und eine erste Schätzung für Ihre Immobilie.
Objekt
Baujahr
Balkon, Terrasse oder Garten
Durchschnittspreis Neusiedler See
2.554 €/m²
Eine Wohnung mit 75 m², Baujahr ab 1991, kostet hier im Schnitt rund € 192.000.
Meine Immobilie bewertenBaujahrunter 68 m²68–84 m²über 84 m²
bis 19604.2142.6912.820
1961–19904.2142.6912.820
ab 19914.0012.5542.677
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, Bezirk Neusiedl am See. Datenbasis: Transaktionen 2021–2025, an das Preisniveau 2025 angepasst; geometrische Mittel in €/m² Wohnfläche. Erstellt am 28.05.2026. Eigene Darstellung.Wegen geringer Transaktionszahlen weist Statistik Austria für Wohnungen vor 1960 die Werte der Kategorie 1961–1990 aus. Die Schätzung ersetzt keine Bewertung.
Was den Wert in Neusiedler See bestimmt
Lage und Bestand
Rund um den See prägen Winzerhäuser, Streckhöfe in den historischen Ortskernen und neue Einfamilien- und Doppelhäuser das Angebot. In Seenähe gibt es Ferienhäuser und Zweitwohnsitze, im Norden des Bezirks in Kittsee oder Pama zunehmend Neubau für Pendler:innen nach Wien und Bratislava.
Entwicklung
Der Bezirk wächst vor allem im Norden durch die Nähe zu Wien und Bratislava. Der Nationalpark Neusiedler See – Seewinkel und strenge Widmungsregeln am Seeufer begrenzen neue Bebauung direkt am Wasser.
Gefragte Orte
Neusiedl am See, Gols & Weiden am See, Podersdorf, Kittsee & Pama, Parndorf & Bruckneudorf.
Richtwert, Bewertung oder Gutachten?
Drei Wege zum Wert — und wofür sich welcher eignet.
Unsere Empfehlung
Persönliche Bewertung
- Kosten
- Kostenlos und unverbindlich
- Dauer
- Termin nach Wahl
- Grundlage
- Besichtigung, Unterlagen und tatsächliche Verkäufe in Ihrer Nähe
- Ergebnis
- Realistischer Verkaufspreis und Angebotsstrategie
- Wofür
- Verkauf oder konkrete Entscheidung
Gutachten
- Kosten
- Ca. € 800–3.000, je nach Objekt
- Dauer
- Mehrere Tage bis Wochen
- Grundlage
- Normierte Verfahren durch gerichtlich zertifizierte Sachverständige
- Ergebnis
- Verkehrswert mit rechtlicher Aussagekraft
- Wofür
- Gericht, Verlassenschaft, Scheidung, Finanzamt
Wir nennen Ihnen gerne Sachverständige.
Von der Bewertung zum Verkauf
- Online-Indikation in wenigen Minuten — kostenlos und unverbindlich
- Persönliche Bewertung vor Ort: Zustand, Ausstattung und Lage im Detail
- Angebotspreis und Vermarktungsstrategie gemeinsam festlegen
- Professionelle Fotografie, Exposé und virtuelle 3D-Besichtigung
- Besichtigungen ausschließlich mit geprüften Interessent:innen
- Kaufvertrag, Treuhand und Übergabe — wir begleiten bis zum Schluss
Persönliche Bewertung in Neusiedler See
Wir kennen die Lagen in Neusiedler See und wissen, was Käufer:innen dort aktuell bezahlen. Beschreiben Sie Ihre Immobilie in wenigen Worten — wir rufen Sie zurück und vereinbaren auf Wunsch einen Termin vor Ort.
Joseph LachoutGeschäftsführung[email protected]
Wolfgang SztatecsnyGeschäftsführung[email protected]
- Telefon+43 1 890 33 03
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- Büro Frankgasse 6 Top 10, 1090 Wien
Häufige Fragen zur Bewertung in Neusiedler See
Laut Statistik Austria wurden in Neusiedler See im Schnitt rund 1.184 € pro Quadratmeter für Altbauwohnungen (bis 1960, ohne Freifläche) und 2.554 € für neuere Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Garten bezahlt — tatsächliche Kaufpreise aus den Jahren 2021 bis 2025. Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob zwischen € 83.000 und € 179.000. Den Wert Ihrer eigenen Wohnung ermitteln Sie mit der kostenlosen Online-Bewertung oder einer persönlichen Einschätzung.
Die Preise unterscheiden sich in Neusiedler See deutlich zwischen den einzelnen Lagen — etwa Neusiedl am See, Gols & Weiden am See, Podersdorf, Kittsee & Pama. Ruhe, Aussicht, Anbindung und der Zustand des Hauses wirken sich stärker aus als der Bezirksdurchschnitt. Deshalb bewerten wir jede Immobilie lagegenau statt nach Durchschnittswerten.
Sie starten mit der Online-Bewertung und erhalten in wenigen Minuten eine erste Preisindikation. Auf Wunsch besichtigen wir die Immobilie in Neusiedler See persönlich und ergänzen die Einschätzung um Zustand, Ausstattung und Vergleichsverkäufe in Ihrer Region.
Nichts. Die Online-Bewertung ist kostenlos und unverbindlich, ebenso die persönliche Einschätzung vor Ort durch unser Team. Eine Maklerprovision fällt nur an, wenn Sie Ihre Immobilie später über uns verkaufen.
Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie uns an unter +43 1 890 33 03 oder schreiben Sie uns.
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