The Vine

Projekt

In der Stammersdorfer Straße 73, im Herzen des 21. Wiener Gemeindebezirks, entstehen insgesamt sieben top-moderne Wohnungen, zwischen 78 und 165 Quadratmetern, inkl. herrlicher Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen. Zusätzlich gelangen insgesamt sechs Stapelparkplätze zum Verkauf.

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7

Einheiten

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78-165 m²

Wohnflächen

3-5

Zimmer

1-2

Bäder

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10-45 m²

Freiflächen

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6

Stellplätze

Ausstattung

Alle Häuser sind belagsfertig und bieten eine hochwertige, moderne Ausstattung. Die dreifach isolierverglasten Fenster gewährleisten optimale Wärme- und Schalldämmung gemäß ÖNORM. Die Aluminium-Sicherheitstür sorgt für entspannte Sicherheit in Ihrem neuen Zuhause. Darüber hinaus sind alle Fenster und Türen mit Insektenschutzgittern sowie elektrischen Rollläden oder Jalousien ausgestattet. Elektro- und Sanitärinstallationen sind bereits abgeschlossen, ebenso wie Heizungs- und Lüftungsanlagen. Eine moderne Luftwärmepumpe ermöglicht energieeffizientes Heizen in den kälteren Monaten. Jede Einheit verfügt außerdem über verschiedene Freiflächen wie Gärten, Balkone und Terrassen, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen.

0

Einheiten

0

Zimmer

0

Terrassen

0

Gärten

0

Stellplätze

0

Stockwerke

TopStockwerkZimmerWohnflächeFreiflächePreisGrundriss
HausEG/DG378,41 m²10,32 m²verkauftGrundriss
1/1EG495,00 m²28,55 m²465.000,00 €Grundriss
1/2DG394,48 m²19,17 m²489.000,00 €Grundriss
2/1EG/DG394,16 m²39,51 m²470.000,00 €Grundriss
2/2EG/DG397,11 m²44,53 m²verkauftGrundriss
3/1EG/OG/DG5151,40 m²32,90 m²780.000,00 €Grundriss
3/2EG/OG/DG5165,64 m²32,75 m²830.000,00 €Grundriss
Top
Haus

Stockwerk

EG/DG

Zimmer

3

Wohnfläche

78,41 m²

Freifläche

10,32 m²

Preis

verkauft

Grundriss

Grundriss

Top
1/1

Stockwerk

EG

Zimmer

4

Wohnfläche

95,00 m²

Freifläche

28,55 m²

Preis

465.000,00 €

Grundriss

Grundriss

Top
1/2

Stockwerk

DG

Zimmer

3

Wohnfläche

94,48 m²

Freifläche

19,17 m²

Preis

489.000,00 €

Grundriss

Grundriss

Top
2/1

Stockwerk

EG/DG

Zimmer

3

Wohnfläche

94,16 m²

Freifläche

39,51 m²

Preis

470.000,00 €

Grundriss

Grundriss

Top
2/2

Stockwerk

EG/DG

Zimmer

3

Wohnfläche

97,11 m²

Freifläche

44,53 m²

Preis

verkauft

Grundriss

Grundriss

Top
3/1

Stockwerk

EG/OG/DG

Zimmer

5

Wohnfläche

151,40 m²

Freifläche

32,90 m²

Preis

780.000,00 €

Grundriss

Grundriss

Top
3/2

Stockwerk

EG/OG/DG

Zimmer

5

Wohnfläche

165,64 m²

Freifläche

32,75 m²

Preis

830.000,00 €

Grundriss

Grundriss

Lage

Neben Nußdorf, Grinzing und Sievering zählt Stammersdorf zu den besten Heurigen-Grätzln der Stadt. Wer seine Sonntagsspaziergänge also gerne mit einem köstlichen Glas Wein verbindet, der ist in dieser Gegend genau richtig: hier reiht sich ein gemütlicher Buschenschank an den nächsten. Für all jene, welche es lieber sportlicher angehen - der Stadtwanderweg 5 führt von hier aus direkt bis auf den herrlichen Bisamberg. Eine weitere Besonderheit dieser Liegenschaft ist, dass diese sich inmitten einer Schutzzone befindet. Diese Schutzzonen sorgen dafür, dass charakteristische Ensembles vor Abbruch oder Überformung geschützt werden, um die Erhaltung des urtypischen Stadtbildes weiterhin zu gewährleisten. Baubewilligungen werden hier nur unter sehr restriktiven Bedingungen und in Ausnahmefällen erteilt. Dies macht diese Liegenschaft besonders attraktiv.

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